株式会社久米島リゾート不動産

  

嘉手苅の売地と赤瓦の廃屋付売地の価格が訂正されました。
売主さんのどうしても売りたいという気持ちで、坪単価３万円に
値下げになりました。
高校近くの嘉手苅の売地が１２５坪３７５万円、
赤瓦の廃屋付のほうが１３８坪４１４万円
になりました。
どちらも２分割可能で、知り合い同士二人でここに家を建てたら
一軒あたりの土地代は２００万円前後です。
マイホームやセカンドハウスがぐっと近づいてきませんか。  

鳥島に売地が出ました。
ちょっと急いでます。
369.18㎡(111.67坪)平坦な宅地
価格450万円(坪当たり約4万円)
周りは沖縄らしさが残る静かな住宅地です。
地形は3対4くらいの長方形、３方道路の使いやすさ。
家１件はさんで海岸の遊歩道、堤防があって海になります。
都会なら家２～３件分の土地の広さです。
３方道路なので後々２分割、３分割することも可能です。
いかがでしょうか。




  

ここ数日暖かい日が続き、昨日は畳石で海水浴をする人を見かけました。
とても過ごしやすくていい時期です。沖縄に住んでみると、
暑すぎる夏よりこの時期がもっと長ければいいのにと思えてきます。

先日予告をいたしました売地ですが、
１２５坪、売希望価格坪５万円で売り出されました。
家一軒はさんで海、久米島高校のすぐ近くです。
平地で即建築可能、二つに分けることも可能ですが、
売主さんとの交渉が必要です。
詳しいことはお問い合せください。
それからここだけの話ですが、不動産物件の売希望価格は
売主の希望価格であって、売り急ぐ時には相場より安く、
そうでない場合はやや高く設定することがあります。
特に久米島のような田舎では地価相場がしっかりしていないので、
本気で買うつもりなら思い切った価格交渉もしてみてください。
久米蔵としても、売主さんの売希望価格と、地元の方の「買うとしたら」
の金額の違いに驚くことがあります。

　嘉手苅の売地です


　向こうに久米島高校が見えます
  

ｋｕｍａさん、ご質問ありがとうございます。
この場所は海からは３００ｍ位離れています。
この辺りは平坦な土地が続いているので、建物の高さしだいで
海が見えるのではないでしょうか。
小学校、中学校、高校が５００ｍ以内に揃っていて、公立病院もある
便利な場所です。（学校は統合の話があるようです）
海に近い物件は前回売地予告をしてある土地で、海から１０ｍです。
次回書きますのでご期待ください。
海に近いというのはリゾート地としては魅力なのですが、自分が
住むとなるといろいろ問題はあります。（主に台風ですが）
まず塩害は相当ひどいと思います。
錆びやすい部分はまめに水洗いが必要です。
さらにその海が砂浜の場合は砂が飛んできます。
海に面したイーフビーチホテルでは、台風の後、雪国の除雪のように
除砂作業が行われています。
眺めのいい場所も魅力がありますが、眺めのよさは風当たりの強さでもあります。
頑丈な建物と十分な注意が必要です。
久米蔵の家でも根付が十分でなかった庭の木が根こそぎ倒されました。
塩害も風害も海からの距離と地形によりかなり違いがあるようです。
リスクはあってもリゾート地としての魅力を取るか、田舎暮らしで満足するか？
この赤瓦の廃屋が残っているのは、防風林や垣根の力があると思います。